Avviso d'asta pubblica per Alienazione di Immobili

Il Comune di Jesi, ai sensi della Deliberazione di Consiglio Comunale n. 207 del 20/12/2021, in qualità di proprietario, intende procedere all'alienazione dei seguenti immobili facenti parte del proprio patrimonio disponibile:

Lotto 1: Area via Rossi
zona PRG:
TE2.2 (art. 32 NTA "Città consolidata con prevalenza di attività economiche")
TT1.8 (art. 35 NTA "ambiti di nuova urbanizzazione")
superficie 1.677 mq, individuata al catasto terreni:
- foglio 53 mapp. 951: seminativo arb. classe 3, sup. 874 mq, redd. dom. € 5,42, redd. Agr. € 4,51
- foglio 53 mapp. 957: seminativo arb. Classe 3, sup. 447 mq, redd. dom € 2,77, redd. Agr. € 2,31
- foglio 53 mapp. 1391: incolto sterile, sup. 123 mq
- foglio 53 mapp. 1407: incolto sterile, sup. 45 mq
- foglio 53 mapp. 1197/parte: incolto sterile, sup. 188 mq da frazionare
Prezzo a base d’asta € 51.575,00 deposito cauzionale € 3.610,25

Lotto 2: Area in via Appennini Bassa
zona PRG:
TT3.2 (art. 38 NTA "ambiti in trasformazione")
M3.2 (artt. 72 e 76 NTA "Parcheggi a standard")
M1.EE (artt. 72 e 73 NTA "infrastrutture e attrezzature per la mobilità")
superficie 9.802 mq, individuata al catasto terreni:
- foglio 48 mapp. 1502: seminativo arb., classe 4, sup. 130 mq, redd. Dom. € 0,67, redd. Agr. € 0,60
- foglio 48 mapp. 3025: seminativo arb., classe 3, sup. 450 mq, redd. Dom. € 2,79, redd. Agr. € 2,32
- foglio 48 mapp. 3032: seminativo arb., classe 3, sup. 1120 mq, redd. Dom. € 6,94, redd. Agr. € 5,78
- foglio 48 mapp. 3425: seminativo arb., classe 4, sup. 471 mq, redd. Dom. € 2,43, redd. Agr. € 2,19
- foglio 48 mapp. 3426: seminativo arb., classe 4, sup. 65 mq, redd. Dom. € 0,34, redd. Agr. € 0,30
- foglio 48 mapp. 3427: seminativo arb., classe 4, sup. 471 mq, redd. Dom. € 2,43, redd. Agr. € 2,19
- foglio 48 mapp. 3428: seminativo arb., classe 5, sup. 450 mq, redd. Dom. € 1,86, redd. Agr. € 1,86
- foglio 48 mapp. 3429:
- foglio 48 mapp. 3430:
Prezzo a base d’asta € 876.800 ,00 deposito cauzionale € 61.376,00

Lotto 3: Area in via Murri
zona PRG:
S1.1h (art. 63 NTA "Servizi di livello locale")
S2 (art. 65 NTA "Fasce ambientali, paesaggistiche e di arredo e corridoi ecologici in ambito urbano")
superficie 13.970 mq, così individuata al catasto terreni:
- foglio 35 mapp. 136: uliveto, sup. 3.995 mq, redd. Dom. € 23,73, redd. Agr. € 20,63
- foglio 35 mapp. 397: seminativo arb., classe 6, sup. 1.031 mq, redd. Dom. € 3,73, redd. Agr. € 3,99
- foglio 35 mapp. 440: seminativo arb., classe 3, sup. 51 mq, redd. Dom. € 0,32, redd. Agr. € 0,26
- foglio 35 mapp. 799: uliveto, sup. 8.893 mq, redd. Dom. € 52,82, redd. Agr. € 45,93
Prezzo a base d'asta € 1.060.000,00deposito cauzionale € 70.000,00

Lotto 4: Casa colonica ex Arcafelice in via Minonna 75
zona PRG TR1 (artt. 39 e 40 NTA "aree agricole")
individuato al Catasto Fabbricati:
- foglio 102 mappale 103 sub 1: bene comune non censibile
- foglio 102 mappale 103 sub 2: cat. D10, rendita € 3.700,00
- foglio 102 mappale 103 sub 3 in corso di definizione
- foglio 102 mappale 103 sub 5, cat. D10, rendita € 674,00.
Prezzo a base d’asta € 132.080,00deposito cauzionale € 9.245,60

Lotto 5: Terreni comunali ex Arcafelice in via Minonna
zona PRG TR1 (artt. 39 e 40 NTA "aree agricole")
superficie complessiva 138.681 mq circa, individuati al Catasto Terreni:
- foglio 102 mapp. 31: seminativo, classe 4, superficie 416 mq, redd. dom. € 1,93, redd. Agr. € 1,93
- foglio 102 mapp. 32: semin., classe 4, superficie 6820 mq, redd. dom. € 31,70, redd. Agr. € 31,70
- foglio 102 mapp. 45: prato, classe 1, superficie 15.763 mq, redd. dom. € 81,41, redd. agr. € 32,56 e prato arbor., classe 2, sup. 5.723 mq, redd. dom. € 11,82, redd. Agr. € 2,96
- foglio 102 mapp. 124: seminativo, classe 4, sup. 1.249 mq, redd. dom. € 5,81, redd. agr. € 5,81 e prato, classe 1, superficie 3.261 mq, redd. dom. € 16,84, redd. Agr. € 6,74
- foglio 102 mapp. 126: prato, classe 1, superficie 3.365 mq redd. dom. € 17,38, redd. Agr. € 6,95
- foglio 102 mapp. 127: semin., classe 4, sup. 32.018 mq redd. dom. € 148,82, redd. agr. € 148,82 e prato, classe 1, superficie 4727 mq, redd. dom. 24,41, redd. Agr. € 9,77
- foglio 102 mapp. 130: semin., classe 4, sup. 8.808 mq redd. dom. € 40,94, redd. agr. € 40,94 e prato, classe 1, superficie 7412 mq, redd. dom. 38,25, redd. Agr. € 15,31
- foglio 102 mapp. 132: semin., classe 4, sup. 23.340 mq redd. dom. € 108,49, redd. agr. € 108,49 e prato, classe 1, superficie 4295 mq, redd. dom. 22,18, redd. Agr. € 8,87
- foglio 102 mapp. 134 semin., classe 4, sup. 10.635 mq redd. dom. € 49,42, redd. agr. € 49,42 e uliveto, classe U, sup. 6.205 mq, redd. dom. 36,85, redd. agr. € 32,05 e prato, classe 1, superficie 4.644 mq, redd. dom. 23,98, redd. Agr. € 9,59
ed annessi agricoli individuati al catasto fabbricati:
- foglio 102 mappale 125, cat. D10, rendita € 3.304,00
- foglio 102 mappale 133, cat. D10, rendita € 898,00
sui mappali 125, 126, 127 è prevista l’istituzione di una servitù di passaggio a favore del mappale 102 secondo il tracciato esistente in loco.
Prezzo a base d'asta € 212.800,00deposito cauzionale € 14.896,00

Lotto 6: Fondo rustico via dei Gobbi,
zona PRG TR1 (artt. 39 e 40 NTA "aree agricole")
superficie complessiva 62.194 mq, individuato al catasto fabbricati:
- foglio 22 mapp. 138: cat. F4
e al catasto terreni:
- foglio 22 mapp. 123: seminativo, classe 4, superficie 558 mq, redd. Dom. € 2,59, redd. Agr. € 2,59
- foglio 22 mapp. 129: porz. AA seminativo arb., classe 4, superficie 7.120 mq, redd. Dom. € 36,77, redd. Agr. € 33,09 - porz. AB uliveto, superficie 310 mq, redd. Dom. € 1,84, redd. Agr. € 1,60
- foglio 22 mapp. 142: prato, classe 1, superficie 57 mq, redd. Dom. € 0,29, redd. Agr. € 0,12
- foglio 22 mapp. 143: seminativo, classe 4, superficie 199 mq, redd. Dom. € 0,92, redd. Agr. € 0,92
- foglio 22 mapp. 144: seminativo, classe 3, superficie 2.618 mq, redd. Dom. € 16,23, redd. Agr. € 13,52
- foglio 22 mapp. 156: porz. AA seminativo, classe 4, superficie 200 mq, redd. Dom. € 0,93, redd. Agr. € 0,93 – porz. AB prato arb., classe 2, superficie 100 mq, redd. Dom. € 0,21, redd. Agr. € 0,05 – porz. AC seminativo arb., classe 6, superficie 77 mq, redd. Dom. € 0,28, redd. Agr. € 0,30
- foglio 22 mapp. 201: seminativo, classe 4, superficie 1.530 mq, redd. Dom. € 7,11, redd. Agr. € 7,11
- foglio 22 mapp. 204: seminativo, classe 4, superficie 1.880 mq, redd. Dom. € 8,74, redd. Agr. € 8,74
- foglio 22 mapp. 564: seminativo, classe 4, superficie 26.356 mq, redd. Dom. € 122,51, redd. Agr. € 122,51
- foglio 22 mapp. 565: seminativo, classe 4, superficie 995 mq, redd. Dom. € 4,62, redd. Agr. € 4,62
- foglio 22 mapp. 566: seminativo, classe 3, superficie 18.340 mq, redd. Dom. € 113,66, redd. Agr. € 94,72
- foglio 22 mapp. 567: seminativo, classe 3, superficie 1.300 mq, redd. Dom. € 8,06, redd. Agr. € 6,71
- foglio 22 mapp. 568: orto irriguo, classe 1, superficie 455 mq, redd. Dom. € 10,57, redd. Agr. € 4,70
- foglio 22 mapp. 569: orto irriguo, classe 1, superficie 25 mq, redd. Dom. € 0,58, redd. Agr. € 0,26
Prezzo a base d'asta € 420.000,00deposito cauzionale € 29.400,00

Lotto 7: Area agricola via Coppi
zona PRG TR1 (artt. 39 e 40 NTA "aree agricole")
superficie complessiva 61.820 mq, individuata al catasto terreni:
- foglio 63 mapp. 96: bosco misto, classe 1, superficie 24.528 mq, redd. Dom. € 31,67, redd. Agr. € 7,60
- foglio 63 mapp. 210: bosco misto, classe 1, superficie 34.967 mq, redd. Dom. € 45,15, redd. Agr. € 10,84
- foglio 63 mapp. 1180: bosco misto, classe 1, superficie 1.745 mq, redd. Dom. € 2,25, redd. Agr. € 0,54
- foglio 63 mapp. 1181: bosco misto, classe 1, superficie 580 mq, redd. Dom. € 0,75, redd. Agr. € 0,18
Prezzo a base d'asta € 247.000,00 deposito cauzionale € 17.290,00
Lotti invenduti area PPE Appennini Alta:
Zona PRG TT3.1 (art. 38 NTA "Ambiti in trasformazione")
Complessivamente 3.418 mq sup. fondiaria ed € 1.263.500,00 a base d'asta, così ripartiti:
- lotto n. 11/a (da frazionare) foglio 48 mapp. 3372/parte sup. fondiaria 580 mq, S.U.L. 321,90 mq
Prezzo a base d'asta € 210.000,00 deposito cauzionale € 14.700,00
- lotto n. 11/b (da frazionare) foglio 48 mapp. 3372/parte e mapp. 3371/parte sup. fondiaria 704 mq, S.U.L. 390,72 mq
Prezzo a base d'asta € 249.000,00 deposito cauzionale € 17.430,00
- lotto n. 12 (da frazionare) foglio 48 mapp. 3371/parte sup. fondiaria 716 mq, S.U.L. 397,38 mq
Prezzo a base d'asta € 260.000,00 deposito cauzionale € 18.200,00
- lotto n. 17/a foglio 48 mapp. 3584 sup. fondiaria 653 mq, S.U.L. 326,50 mq
Prezzo a base d'asta € 239.000,00 deposito cauzionale € 16.730,00
- lotto n. 2/a (da frazionare) foglio 48 mapp. 3381/parte sup. fondiaria 351 mq, S.U.L. 215,00 mq
Prezzo a base d'asta € 135.500,00 deposito cauzionale € 9.485,00
- lotto n. 2/b (da frazionare) foglio 48 mapp. 3381/parte sup. fondiaria 414 mq, S.U.L. 260,00 mq
Prezzo a base d'asta € 170.000,00 deposito cauzionale € 11.900,00
Gli immobili sono visibili mediante appuntamento, da concordarsi – anche telefonicamente – con l’Ufficio Patrimonio di questo Comune (tel. 0731.538364 – 538332).
La scelta dell'acquirente sarà effettuata con il metodo delle offerte segrete, da confrontarsi con il prezzo a base d'asta fissato per ogni unità immobiliare, con aggiudicazione definitiva in favore del concorrente la cui offerta contenga il maggior rialzo rispetto al prezzo fissato a base d'asta, ai sensi dell’art. 6 e ss. del Regolamento Comunale in materia di alienazioni ed acquisti, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 109 del 21/06/2018.


CONDIZIONI PER L’AGGIUDICAZIONE E NORME
Gli immobili di cui sopra sono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo, con i relativi pesi ed oneri, accessori e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate, tanto apparenti che non apparenti, lo stato dell'immobile sarà quello
risultante dalla data di consegna dello stesso, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve.
Ulteriori informazioni riguardanti i lotti sono reperibili all'interno dei “Fascicoli della Vendita” disponibili alla consultazione sia presso gli uffici comunali che sul sito internet www.comune.jesi.an.it
Le modalità di svolgimento e di partecipazione sono regolate dal presente “Avviso d'asta” che i partecipanti possono esaminare preventivamente alla presentazione dell'offerta.
Il Comune di Jesi venditore garantisce la piena e legittima proprietà dei beni posti in vendita.
IL PLICO (busta grande) contenente la DOMANDA di partecipazione all’asta, il DEPOSITO CAUZIONALE, L’OFFERTA ECONOMICA (busta piccola) e la restante documentazione dovrà pervenire al Comune di Jesi – Ufficio Archivio – Protocollo Generale – Piazza Indipendenza n. 1 entro e non oltre il giorno 25/02/2022 14/03/2022.
Il plico potrà essere consegnato a mano - presso l’Ufficio Archivio – Protocollo Generale o spedito a mezzo posta. Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, non dovesse giungere a destinazione in tempo utile.
Per quel che concerne la consegna a mezzo posta, si fa presente che saranno accettati solo ed esclusivamente i plichi pervenuti al Comune di Jesi entro il termine stabilito di cui farà fede il timbro di ricevimento di protocollo.
Pertanto le eventuali offerte pervenute successivamente alla scadenza del termine, anche se per causa non imputabili al concorrente, non saranno ritenute valide e quindi saranno escluse dalla gara.
Allo stesso modo, non saranno ammesse offerte integrative o modificative di quelle già consegnate.
Il giorno 28/02/2022 15/03/2022, alle ore 11,00, presso la Residenza Municipale, si procederà all'apertura delle offerte pervenute.
Gli interessati dovranno presentare le offerte con le modalità di seguito indicate.
Il PLICO chiuso e sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura, contrassegnato con la dicitura: “ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE – OFFERTA PER L'ASTA LOTTO N. __________” dovrà contenere:
1) La domanda di partecipazione all’asta (busta grande), redatta in carta legale, che dovrà essere sottoscritta con firma leggibile e dovrà indicare (vedi allegato modello “A”):
- Per le persone fisiche, il nome ed il cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il Codice Fiscale dell’offerente o degli offerenti;
- Per le persone giuridiche, la ragione sociale, la sede legale, il Codice Fiscale e la Partita IVA nonché le generalità del legale rappresentante;
- La dichiarazione di accettazione incondizionata di tutte le prescrizioni contenute nel presente bando e la dichiarazione di inesistenza di cause ostative a contrattare con le Pubbliche Amministrazioni, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR 445/2000.
2) La fotocopia del documento d’identità del sottoscrittore (o sottoscrittori) della domanda e dell’offerta, che dovrà/dovranno essere il medesimo (o i medesimi), a pena di esclusione.
3) Il Deposito cauzionale costituito mediante assegno circolare non trasferibile intestato a “Comune di Jesi – Tesoreria” per un importo pari al 7% del prezzo a base d’asta e comunque non superiore ad € 70.000,00. Tale somma verrà trattenuta all’aggiudicatario quale acconto del prezzo di vendita ed immediatamente restituita agli altri partecipanti.
4) La dichiarazione di almeno un istituto di credito attestante la capacità economica e finanziaria del concorrente.
5) L’OFFERTA economica (busta piccola), riportante il prezzo offerto, che dovrà essere sottoscritta ed inserita in una busta chiusa (come da modello allegato “B”), controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura “ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE – OFFERTA PREZZO DI ACQUISTO LOTTO N. __________.”.
Si accetteranno solo offerte di importo superiore al prezzo base d’asta. L’aggiudicazione provvisoria sarà disposta a favore del concorrente che avrà formulato l’offerta più alta rispetto al prezzo a base d’asta e comunque si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.
Non si farà luogo a gara di miglioria se non nel caso di offerte uguali; in tal caso si procederà ai sensi dell’art. 8, comma 4°, del vigente Regolamento comunale approvato con la sopra citata deliberazione consiliare n. 109/2018, come di seguito riportato:
Nel caso in cui due o più concorrenti abbiano presentato offerte uguali, si procederà nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli, a offerte segrete, secondo quanto previsto dall’art. 77 del RD n. 827/1924. Chi risulta migliore offerente è dichiarato aggiudicatario provvisorio.
Ove sia presente uno solo degli offerenti e presenti un’offerta più alta, quest’ultimo si aggiudicherà provvisoriamente il lotto.
Ove nessuno dei pari offerenti sia presente, o qualora le offerte migliorative risultassero ancora uguali o i presenti non siano disposti a offrire un miglioramento del prezzo, si procederà mediane estrazione a sorte dell’aggiudicatario fra gli stessi soggetti che hanno presentato offerte uguali.
L'aggiudicazione definitiva avverrà con Determinazione del Dirigente dei Servizi Tecnici.
L’aggiudicatario dovrà effettuare il pagamento del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, in una unica soluzione al momento del rogito che dovrà avvenire entro sessanta giorni dal giorno dell’aggiudicazione a pena di decadenza, con esclusione dei tempi necessari per eventuali frazionamenti e aggiornamenti catastali.
Qualora, per cause imputabili all'aggiudicatario, non si addivenga alla stipulazione nei termini previsti o non vengano rispettate le condizioni contenute nel presente avviso d’asta, il Comune di Jesi tratterrà la cauzione versata e si riserverà di aggiudicare il lotto alla seconda migliore offerta pervenuta o di indire nuova asta pubblica.
L’asta sarà dichiarata deserta qualora non venga presentata almeno una offerta valida, in tal caso l'Amministrazione Comunale potrà procedere alla vendita mediante trattativa privata ai sensi dell'art. 41 del R.D. n. 827/1924 e degli artt. 10 e 13 del Regolamento delle Compravendite Immobiliari del Comune di Jesi approvato con delibera di C.C. n. 109 del 21/06/2018.
Tutte le spese, le imposte e le tasse inerenti il trasferimento di proprietà degli immobili di cui al presente bando sono poste a carico dell’acquirente.
Qualsiasi irregolarità dell’offerta, sia nel contenuto che rispetto alle prescrizioni del presente bando, costituirà motivo di annullamento dell’offerta stessa ad insindacabile giudizio della Commissione di Gara.
L’Ente si riserva la facoltà di non dar luogo alla gara o di prorogare la data fissata per l'asta senza che i concorrenti possano pretendere nulla al riguardo.
Ai sensi del combinato disposto degli artt. 1471 del c.c. e 77 comma secondo D. Lgs. 267/2000, è vietata la partecipazione all’asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte dei pubblici amministratori comunali.
Il concorrente, con la partecipazione consente, per tutte le esigenze procedurali, al trattamento dei propri dati personali. Titolare del trattamento è il Comune di Jesi. Si fa rinvio alla vigente normativa in materia di tutela della privacy.
Il presente avviso verrà reso pubblico mediante affissione diretta all'Albo Pretorio del Comune di Jesi, nonché mediante inserimento nella rete civica del Comune, al seguente indirizzo: www.comune.jesi.an.it
Per qualsiasi informazione in merito potrà essere contattato l'Ufficio Patrimonio - Piazza Indipendenza n. 1 ai numeri 0731 538332 - 538364.

 

Avviso d'asta pubblica per Alienazione di Immobili

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